+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли банк взять в залог часть квартиры

Может ли банк взять в залог часть квартиры

Обязательным условием ипотечного кредитования является наличие залогового имущества у заемщика квартира, дом, земельный участок, дача. Это позволяет гражданам получать займы на более выгодных условиях. Но возможно ли заложить долю в квартире при оформлении займа? Одной из наиболее сложных процедур ипотечного кредитования является оформление займа под залог доли в недвижимости. При этом, у гражданина должны быть официальные документы, подтверждающие его право собственности на часть недвижимости. Законодательством предусматривается возможность получения ипотеки под часть жилья в следующих случаях:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мне по наследству досталась доля у квартире, всего 5 дольщиков.

Может ли банк взять в залог единственное жилье?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ. Обеспечением по кредиту может выступать квартира, жилой дом, земельный участок и т.

Но куда сложнее обстоят дела с выдачей кредита под залог комнаты или доли. Не все банковские учреждения готовы к оформлению такого вида займа, так как такое имущество менее ликвидно и реализовать его в случае просрочек будет проблематично. Ниже узнаем, какие банки готовы пойти навстречу заемщику, и выдать денежную ссуду под залог комнаты. Теоретически это вполне возможно, однако, стоит настроиться на то, что процесс получения кредита будет трудоемким и финансово затратным. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо помнить о некоторых нюансах процедуры оформления:.

При невыполнении обязательств по кредитному договору, заемщик может лишиться жилья. В некоторых банковских организациях действуют свои условия выдачи денежного займа.

В основном они следующие:. В целом, документация для получения залогового займа идентична обычной кредитной сделке. Кредитуемый должен предоставить личные документы и бумаги на объект недвижимости:. В зависимости от банка, документация может разниться. Перед оформлением эту информацию необходимо уточнять непосредственно у кредитора.

Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы. Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами. Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости.

Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик. Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно. Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус.

Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента — до 20 для жителей Москвы и области и 15 для жителей остальных регионов России. Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты.

Максимальный размер займа зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед оформлением договора , к заемщику выезжает оценщик, который оценивает стоимость недвижимости.

Процентная ставка по кредиту зависит от подключения услуги страхования. Если кредитуемый отказывается страховать залоговое имущество, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст заемщика для оформления — 21 год. Нецелевой потребительский кредит под залог доли комнаты выдает ограниченное количество банков. Однако если иного способа получения займа у заемщика нет, то рекомендуем обратиться в перечисленные выше организации.

Но не стоит забывать, что оплачивать ежемесячные платежи необходимо регулярно и в полном объеме. Если выплаты будут производиться с задержкой или вовсе перестанут поступать, заложенное жилье останется в собственности банка и будет реализовано с торгов. Ваш адрес email не будет опубликован. Текст комментария. При использовании материалов, которые опубликованы на интернет-сайте BanksToday. Главная Банковские услуги. Написать комментарий X. Содержание статьи 1 Возможно ли получить займ под залог комнаты доли в квартире?

Совкомбанк — до 30 под залог комнаты или части квартиры дома Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости.

Банк Зенит — до 20 под залог комнаты Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Банк Солидарность — до 1 под залог любой имеющейся недвижимости, в том числе доли или комнаты Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты.

На комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Подписывайтесь на наши каналы! Наш канал Яндекс. EMAIL рассылки. Группа Одноклассники. Группа Вконтакте. Автор: Александра Валерьева avschanova bankstoday. Окончила Волжский Университет имени В. Имеет богатый опыт работы в микрофинансовых организациях и банках. Обожает журналистику. Обзор виртуальной банковской дебетовой карты от Мегафон.

Обзор Золотой дебетовой карты Сбербанка. Комментариев пока нет, но вы можете стать первым. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Реклама на сайте Статистика. Выходные данные средства массовой информации Используя сайт BanksToday. Банк Зенит. Банк Солидарность.

Можно ли взять кредит под долю в квартире

Обязательным условием ипотечного кредитования является наличие залогового имущества у заемщика квартира, дом, земельный участок, дача. Это позволяет гражданам получать займы на более выгодных условиях. Но возможно ли заложить долю в квартире при оформлении займа? Одной из наиболее сложных процедур ипотечного кредитования является оформление займа под залог доли в недвижимости. При этом, у гражданина должны быть официальные документы, подтверждающие его право собственности на часть недвижимости.

Законодательством предусматривается возможность получения ипотеки под часть жилья в следующих случаях:. Нередки случаи, когда залогом в ипотеке является доля в квартире доме. Однако, чтобы заложить имущество требуется согласие всех совладельцев недвижимости. В случае отсутствия согласия всех собственников, банк может отказать в оформлении ипотечного договора.

Оформленная сделка под залог части в жилом помещении без согласия совладельцев является незаконной. Банки при изучении кредитной истории заемщика вправе одобрить или отказать в выдаче кредита.

Информация, находящаяся в базе БКИ, не всегда достоверна. Чтобы узнать кредитную историю, гражданин вправе раз в год получить справку в бюро. Если в выписке обнаружатся неточности, ошибки, то следует получить в банке справку, подтверждающую своевременную выплату займа. Справка прилагается к заявке на ипотеку.

Многие банки осуществляют свою деятельность не со всеми бюро кредитных историй. Поэтому есть вероятность, что сведениями о КИ клиента они могут не располагать, что увеличивает шансы заемщика на получение средств. Для оформления займа можно воспользоваться услугами МФО. Стоит помнить, что займы подобные учреждения выдают под большие проценты и на определенных условиях. В некоторых банках воспользоваться услугами кредитования можно без предоставления справки о доходах, но на определенных условиях.

Такой вид кредитования имеет следующие преимущества:. Предложить банку в качестве залога комнату в коммунальной квартире можно, если она находится в долевой собственности. Залог неприватизированного жилого помещения банками не рассматривается, так как квартира по закону ему принадлежит на основании договора социального найма.

Юридический владелец такого помещения — государство. Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние дети, регулируются Семейным ст. Данная процедура позволяет защитить интересы несовершеннолетних.

Если заемщик не получит от органов опеки разрешительный документ на залог имущества при получении займа, банк откажет в выдаче средств. Некоторыми банками установлены критерии лиц, которые вправе рассчитывать на получение займа, например, бывшие супруги, являющиеся совладельцами квартиры.

Сумма кредита, которую может получить заемщик под залог части жилья, будет гораздо меньше реальной стоимости на рынке недвижимости. Процедуру оценки оплачивает собственник. Оценщик должен сфотографировать внешний вид дома, квартиру изнутри. При этом охватывается не только залоговая комната, но и общая площадь помещения. После оценки собственнику выдается документ с отчетом о стоимости части квартиры.

Отчет прилагается к заявлению на кредит. В случае одобрения ипотеки размер займа может быть ниже оценочной суммы. Банк предоставляет возможность каждому оформить ипотеку под залог доли в квартире. Преимущества такого кредитования:. Заявка на ипотеку рассматривается в течение 6 рабочих дней.

Для получения займа потребуется предоставить минимальный пакет документов: справку с места работы, паспорт, письменное заявление. При кредитовании граждан, финансово-кредитной организации важно максимально обезопасить себя и свои денежные средства.

Залог обычно предстаёт в виде имущества, которое принадлежит по праву собственности получателю займа. К сожалению, некоторые люди ничего не могут предложить банку, кроме доли в своей квартире под залог. Возможно ли оформление кредита или ипотеки на таких условиях? В первую очередь обратимся к определениям. Что же такое доля, а главное, чем характеризуется выделенная доля объекта недвижимости? Доля квартиры или частного дома — это часть жилого помещения, на которой определён порядок использования в документальном виде.

То есть, обладатель данной доли имеет в собственности часть помещения, и этот факт имеет нотариальное или государственное удостоверение. К сожалению, некоторые финансово-кредитные организации, особенно те, которые существуют лишь на региональном уровне, отказываются сотрудничать с долевиками. Продать такую недвижимость в случае, если она всё-таки перейдет в собственность банка, будет проблематично.

Однако организации, которые давно и успешно действуют на рынке банковских услуг, не откажут вам в выдаче ипотечного кредита, если соблюсти все необходимые условия. По информации из статистики Росреестра, Российская Федерация насчитывает около 40 миллионов лиц, которые являются собственниками помещений или комнат в них.

К сожалению, сумма займа, которая будет вам выдана под залог доли квартиры, будет меньше, чем реальная стоимость доли на рынке недвижимости. Помимо вышеперечисленных условий, кредитующие организации предъявляют особые требования к заемщикам.

В первую очередь — это обязательно паспорт гражданина Российской Федерации. Второй документ может быть предоставлен на выбор. Если вы хотите оформить займ под залог доли не в финансово-кредитных организациях, а у их посредников , то здесь условия будут более лояльными. На самом деле, на итоговую сумму кредитного или ипотечного займа будут влиять три основных фактора:. К сожалению, вы не сможете заложить долю, если она находится в коммунальной квартире, в доме, постройка которого старше года.

В двухэтажном доме или же деревянной постройке, в аварийном строении, в помещении, которое требует срочного коммунального ремонта. Второй фактор — это доход лица , обратившегося в банк и его стаж работы. Третий фактор — это назначение кредита , то есть цель его траты. Иногда банк хочет заручиться уверенностью в том, что вы будете использовать денежные средства точно по назначению, если займ берется на определённые цели.

Рассчитать сумму ипотеки дома самостоятельно очень сложно. Всё зависит от индивидуальных факторов, а также, от политики конкретной финансово-кредитной организации.

Рассмотрите отзывы о финансово-кредитных организациях вашего города. Узнайте о процентных ставках, условиях, требованиях к заемщику. Обязательно ознакомьтесь с основными кредитными ипотечными программами. Уточните необходимую информацию по телефону. Обязательно прочитайте информацию из рейтингов, а также независимые мнения людей, которые когда-либо сталкивались с подобной компанией. Однако, несмотря на то, что в инструкции всё кажется простым и понятным, необходимо уделить внимание отдельным нюансам и вопросам.

Не последнюю роль в оформлении займа играет предоставление бумаг. Тут и начинается основная масса проблем, которые не дают заемщикам довести дело до конца. Давайте рассмотрим, какие бумаги должны лежать в вашем пакете документов , чтобы финансово-кредитная организация осознала всю серьезность ваших намерений, а также помогла в заключении сделки. Образец справки 2-НДФЛ о доходах физ. Помимо документов, которые характеризуют вашу личность и платежную способность, необходимы и документы на недвижимость , которые будут выступать в качестве залога.

Один важный документ, который заслуживает отдельного рассмотрения — это договор. Конечно, в каждой финансово-кредитной организации имеется свой четкий образец. Мы рассмотрим основные пункты, которые должны быть отражены в данном документе. Итак, что же такое кредитный договор с залогом доли? Этот формальный документ подтверждает то или иное юридическое действие. Если вы не обладаете соответствующим юридическим образованием или знаниями, лучше, при подписании такого акта, пользоваться услугами юриста.

Если вам показалось, что тот или иной пункт сомнителен или как-либо ущемляет ваши права, не подписывайте документ. Сделайте его ксерокопию и проконсультируйтесь с юристом. К сожалению, далеко не все граждане, которые хотят получить займ на заложенную долю помещения, добиваются своей цели. Очень часто их ждут отказ и разочарование. Как же повысить свои шансы на получение ипотеки? Несмотря на всю сложность процедуры, а также некоторые нюансы, на самом деле, на сегодняшний день на российском рынке финансово-кредитных услуг работает масса организаций, которые готовы выдать вам кредит или ипотечный займ под залог доли в помещении.

Поэтому, вооружившись нашими советами, а главное, изучив все условия, которые предъявляются к займу, можете явиться на консультацию. Обязательно изучите условия кредитующей фирмы и проконсультируйтесь со специалистом.

Возможно вы избежите различных сложных ситуаций, оформите займ быстро, а главное, на выгодных для себя условиях. Как взять ипотеку на долю в квартире: правильное оформление договора и распределение долей недвижимости.

Государственная помощь должникам в виде реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке и не только. Решим любой вопрос! Получить заем под залог дома или квартиры можно практически в любом банке.

Для этого необходим минимальный пакет документов. А вот дела с кредитами, в качестве обеспечения которых клиент предлагает долю в жилом помещении, обстоят несколько хуже. Давайте разбираться. Вне зависимости от вида займа залоговое имущество выполняет функцию резервного актива, который в случае несоблюдения заемщикам кредитных обязательств переходит в собственность банка.

Согласие остальных собственников жилья не требуется для того, чтобы заложить недвижимость в банк.

Ипотека под залог доли в квартире

Ипотека — известная многим молодым семьям программа кредитования. Такая ссуда позволяет получить необходимую сумму денег для приобретения квартиры. Но что, если планируется приобретение не целой недвижимости, а лишь ее части?

Возможно ли получить ипотеку в залог своей доли в квартире? Давайте рассмотрим понятие доли, использование ее в качестве обеспечения и предлагаемые условия кредитования. Настройтесь на чтение и изучите статью до конца — я собрал для Вас обзор интересных банковских предложений.

Согласно российскому законодательству, владеть правом собственности на один объект можно полностью или частично. Причем владение частью имущества осуществляется двумя способами: недвижимость принадлежит определенному количеству лиц, но доли точно не распределены.

Таким образом, нет документов, определенных границ, право собственности на долю не зарегистрировано в Росреестре; проведено распределение долей, то есть отчуждение определенной части на законных основаниях, сделка зарегистрирована в органах Росреестра, определена площадь имущества, есть правоустанавливающие документы.

Если Вы относитесь к первому случаю — сделать что-то со своей частью квартиры не получится до того момента, пока доля не будет выделена. Частью квартиры или дома, официально выделенной в право собственности, можно распоряжаться как угодно ее владельцу. Таким образом, последний может не только продавать, дарить или обменивать, но и оформлять долю в качестве залога для получения ипотеки. Важно понимать, что доля квартиры — это менее привлекательный залог для кредитора, чем квартира целиком.

Сами подумайте: залог выступает гарантом для заимодателя, что в любом случае, даже если Вы не выплатите долг, он не потеряет свои деньги.

В конечном счете, кредитор просто продаст Ваш залог. На этом этапе и возникнут трудности: мало кого интересует покупка одной комнаты, когда остальными частями владеют совершенно незнакомые люди.

Ипотека части квартиры может заинтересовать: если Вы хотите выкупить оставшуюся часть или части квартиры; если хотите выкупить еще одну долю квартиры, но при этом полноправным собственником Вы все равно не становитесь; Вы желаете приобрести долю в жилье, к которому не имеете никакого отношения. Уточняю сразу, если ипотека берется с целью выкупа остальных частей — открыт к сотрудничеству будет любой кредитор и банк в том числе.

Со вторым, а тем более, третьим случаем — сложнее. Редкий банк согласится дать такую ипотеку, особенно, если ранее Вы не имели никакой собственности в этом жилье. Итак, мы разобрали, что больше шансов получить ипотеку под залог доли, если Вы собираетесь завладеть квартирой целиком. Однако и в таких случаях могут быть исключения. Если заемщик хочет взять ипотеку под залог доли в частном доме — действует то же правило, что и для части квартиры.

Охотнее всего кредитуют, если заимополучатель собирается выкупить оставшуюся долю и стать полноправным собственником. Увеличить шансы на получение ипотеки позволяет часть, изолированная ото всех остальных, то есть имеющая выделенные границы, собственный выход и отдельные коммуникации.

Выделять долю в натуре дело затратное и по деньгам, и по времени. Но такая недвижимость будет более ликвидной, чем просто часть дома.

Сертификат материнского капитала будет полезен и для погашения ипотеки. Известно, что деньги могут быть направлены: на первоначальный взнос; на уплату процентов по ипотеке.

То же касается ипотеки на часть квартиры. Опять же, применительно только в случае выкупа всей квартиры. Итак, какие же банки дают ипотеку под обеспечение доли квартиры. Кроме привычных известных всем банковских программ, я отобрал еще несколько предложений, которые не так часто упоминаются в статьях. В Сбербанке ипотека под залог определенной доли не предусмотрена, рассматривается только полное владение правом собственности, но если выкупается последняя часть квартиры, предложение будет актуальным.

Для такого залога ставки будут немного выше, причем это касается любого банка. Также рассматривается залог при выкупе последней доли квартиры со сроком возврата долга не более ти лет. Основное отличие предложение ГПБ от остальных — необходимость подтверждения целевого использования. Правда, конкретно какого — не указано. Банк принимает отдельную комнату в качестве залога. Поэтому, если собираетесь брать ипотеку не под залог последней доли квартиры — это предложение для Вас.

Вы можете взять ипотеку под залог комнаты, при этом не обязательно становится полноправным собственником всего имущества. Конечно, такое предложение не может обойтись без ограничений: рассматриваются части квартир только в Москве. Кредитором представлены как целевая ипотека для ремонта, так и различные ипотечные программы.

Если собираетесь заложить квартиру посредством выкупа последней части, учтите, что максимальный срок возврата достигает ти лет. К тому же можно привлечь до четырех созаемщиков, если Вашего дохода недостаточно. В целом, процедура не будет отличаться от любого кредита, где залогом выступает собственность целиком.

Основной особенностью такой ипотеки является получение согласия других собственников на оформление залога. Касается это только тех случаев, когда заемщик не собирается выкупать части остальных владельцев, а просто хочет получить деньги на свои нужды. Как и любая ипотека, где залогом является недвижимость целиком, для получения кредита от доли в квартире, заемщик должен предоставить набор документов для рассмотрения ипотеки.

Подать заявочную анкету можно при личном посещении или дистанционным путем на сайте банка. Подтверждение платежеспособности не нужно зарплатным клиентам, а также в том случае, если заемщик обращается в финансово-кредитную компанию.

Для части собственности обязательно понадобится факт ее получения и свидетельство или выписка из Росреестра. Должен быть совершеннолетним гражданином РФ с регистрацией на территории России. Приветствуется прописка в месте присутствия кредитора, высокий заработок и длительный стаж работы. Банки работают с лицами только старше го года, а лучше, если лицо старше х лет, прописка может быть и временной, в некоторых случаях.

Доказать свою надежность придется даже при наличии залога, поэтому будьте готовы к тщательной и длительной проверке, если решите взять ипотеку. У меня такая ситуация, что в планах взять было квартиру в Москве , а сам я из другого города, и соответственно в банке Москвы или МО.

А поехать, к сожалению, туда пока никак не получается. А процентная ставка — устроила меня как ни в одном банке. Предоставил расчет годового процента и наглядные суммы переплат. Я сделал свой выгод выбор.

И что же будет в подобной ситуации Семенова? НУ хорошо, ипотека стала необеспеченной, и что расторгается договор, что деньги необходимо кредитные сразу вернуть. Интересно этот пример вообще с практики или вымышленный? Оставить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Skip to content Консультации юриста по семейным вопросам Юрист по защите прав потребителей По заключение и расторжение брака По банкротству юр.

Консультация юриста по земельным вопросам Консультация юриста по жилищным вопросам Кредитный юрист Юрист по наследственным вопросам Другие сферы. Потребительский кредит Микрозайм на карту Кредитные карты Ипотека — онлайн заявка. Проверка кредитной истории Помощь в получении кредита Заявка на кредит Улучшение кредитной истории Рефинансирование кредита для физических лиц. Каталог статей Вакансии Кредитный скоринг — дадут ли кредит. Юридическая консультация у кредитного юриста Услуги антиколлекторов Реструктуризация кредитных долгов Банкротство физических лиц.

Портал о кредитовании в России О залоге. Лучше всего, если в долю определена целая комната или несколько , разделены лицевые счета для уплаты коммунальных услуг, стоят отдельные счетчики. Еще лучше, если для такой доли определен собственный вход.

Немного другая ситуация с жильем в Москве. Коллега по работе в свое время владела комнатой в четырехкомнатной квартире.

Примерная стоимость такой недвижимости на рынке превышала 1 млн. Если собираетесь приобрести в собственность долю чужой квартиры — предложите в залог другое имущество. В таком случае залогом по ипотеке станет целая квартира, а не та часть, которой Вы владеете на данный момент. Приведу пример!

Решив прибегнуть к кредитным деньгам по ипотеке, Семенов начал искать подходящего кредитора. Оставшейся частью квартиры владел его племянник, который получил собственность по наследству и готов был без проблем продать такую недвижимость. Ипотека была получена, сделка по продаже осуществлена, но уже через год была оспорена. Примечание: срок исковой давности в делах о наследстве в три года еще не истек, поэтому сделка была оспорена. Ипотека под обеспечение части квартиры актуальна только для квартир.

Оформить заявку. Получить отчет. Избавление от просрочек. Оцените статью: 3 оценок, среднее: 5,00 из 5. Сохрани чтобы не потерять! Маренков И. София Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Юридические консультации Консультации юриста по семейным вопросам По заключение и расторжение брака По банкротству юр.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Кредит под залог доли в квартире. Получить заем под залог дома или квартиры можно практически в любом банке.

Для этого необходим минимальный пакет документов. А вот дела с кредитами, в качестве обеспечения которых клиент предлагает долю в жилом помещении, обстоят несколько хуже. Давайте разбираться. Вне зависимости от вида займа залоговое имущество выполняет функцию резервного актива, который в случае несоблюдения заемщикам кредитных обязательств переходит в собственность банка.

Согласие остальных собственников жилья не требуется для того, чтобы заложить недвижимость в банк. А вот для того, чтобы погасить задолженность, заемщик имеет право продать совладельцам свою часть квартиры.

Конечно, если последние изъявят желание на приобретение залоговых квадратных метров. О преимущественном праве покупки доли квартиры , мы уже рассказывали. Так как в случае не выплат долговых обязательств, банку получить разрешение на реализацию такого жилья в органах опеки и попечительства будет крайне проблематично.

Получить потребительский кредит под залог доли сложно. Банки редко идут на подобные сделки. Ведь если заемщик не будет выплачивать кредит должным образом, то его жилье перейдет в собственность кредитной организации. Которая в свою очередь, выставит его на публичные торги, чтобы вернуть свои деньги. Большинство банков помимо характеристик закладываемого имущества обращают внимание на прочие условия кредитования, такие как:.

Кредиты под залог имущества, как правило, выдаются под меньший процент, чем обычные потребительские займы без обеспечения. На формирование ставки влияет не только наличие залогового объекта, но и его характеристики.

Так, займ под залог целой квартиры, обойдется вам дешевле, чем под залог доли в ней. Главное отличие обычного кредита под залог доли от ипотечного заключается в том, что в первом случае залоговое имущество стоит в несколько раз дороже, чем сумма долга, а во втором разница либо вовсе отсутствует, либо очень мала. Следовательно, при ипотеке после реализации залога кредитная организация будет нести серьезные убытки. Тем более, что продать долю даже по существенно заниженной стоимости практически невозможно.

Ипотека под залог доли выдается редко. Правда, существуют ситуации, когда проблемы с оформлением займа отсутствуют, например:. Процентная ставка по каждому ипотечному кредиту определяется в зависимости от многих факторов, таких как сроки кредитования, размер первоначального взноса, ликвидность, репутация заемщика и прочих. Рогозина И. Вторая половина досталась ее сводному брату Егорову Н. Женщина решила выкупить у брата его часть жилья.

Она договорилась с Егоровым, что тот продаст ей свою долю за рублей. У женщины были сбережения только в сумме рублей, иного имущества в собственности нет. Сумма займа — рублей. Так как жилье находилось в центре города, у заемщицы была хорошая кредитная история, достойный заработок, то заявка была одобрена и Рогозина стала единоличной владелицей жилой недвижимости.

Советы по оформлению кредита под залог доли Если вы хотите оформить обычный кредит, покажите сотруднику кредитной организации свою заинтересованность в сохранении залогового актива. Скажите, что берете деньги, например, для ремонта комнаты или приобретения мебели в нее. Не забудьте предварительно выделить долю. Если вы оформляете ипотечный кредит, привлекайте в качестве созаемщиков остававшихся собственников квартиры или сделайте так, чтобы после выкупа долей вы владели жильем полностью.

После выплаты кредита вы сможете оформить в Росреестре всю квартиру на одного собственника. В некоторых случаях могут потребоваться два поручителя, которые должны также предоставить банку свои паспорта и справками подтвердить постоянную занятость и доход.

Собрав все необходимые документы, отправляйтесь в банк и заполняйте заявление-анкету. Сотрудник проконсультирует вас как правильно это сделать, примет заявку на рассмотрение и скажет в какое время ожидать решения банка. Как правило, решение о выдаче кредитов с обеспечением принимается банками в течение рабочих дней. Как только кредит будет одобрен сотрудник банка свяжется с вами и пригласит в офис для подписания договора и получения денежных средств.

Так как кредитные обязательства зачастую влекут за собой и негативные последствия, то перед тем, как принять решение о получении займа, свяжитесь со специалистами нашего сайта. Мы в любое удобное для вас время и абсолютно бесплатно ответим на все ваши вопросы. Не стоит забывать, что каждый случай является индивидуальным и консультация юриста необходима.

Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация.

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью Пока оценок нет. Срочная, ускоренная приватизация квартиры просмотров. Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Чем он длиннее, тем больше требований к закладываемому активу.

Объясняется это тем, что с годами состояние жилья, особенно расположенного в домах старой пристройки, все больше приближается к аварийному. Из-за чего уменьшается ликвидность объекта недвижимости, а значит и его привлекательность для банка. Лучше всего, если в качестве цели вы укажете ремонт закладываемого имущества или приобретение крупной бытовой техники, которая будет размещена в квартире.

В этом случае у кредитора будет меньше сомнений относительно вашей кандидатуры - вложив много денег в жилье, вы сделаете все возможное чтобы, оно не досталось банку, а значит просрочек по кредитным платежам не будет. В настоящий момент репутация заемщика — первое, что проверяется при рассмотрении заявки на кредит, вне зависимости с залогом он или без. Естественно, что с плохой КИ надеяться на займ под залог доли бессмысленно. Но и отсутствие какой-либо истории может отрицательно сказаться.

Больше всего шансов на положительное решение имеют заемщики, которые ранее уже брали кредиты под залог доли и успешно их выплачивали.

В данной статье мы расскажем об оформлении займа под залог доли в квартире, которой владеют несколько собственников. Оформление займа под залог доли квартиры само по себе уже является сложной ипотечной процедурой, для которой нужно собрать массу документов и учесть юридические нюансы.

Может ли банк взять в залог единственное жилье? И все ли банки берут в залог единственное жилье. И я сама имею право отдать в залог единственное жилье. Взять в залог может, если Вы даете его в залог.

Залог любой недвижимости в обеспечение исполнения любого обязательства, в том числе по договору займа или кредитному договору — это ипотека стст. И согласно ст. Потому как из исполнительского иммунитета исключается ипотека.

Обращение взыскания на ипотечное жилье может быть осуществлено в том числе в связи с просрочкой по кредиту, в обеспечение которого заложено жилье. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: — жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;.

Но часто банки на практике отказываются брать в залог единственное жилье, так как с ним могут возникнуть проблемы при обращении на него взыскания, которые им не нужны. Банки самостоятельно оценивают риски и решают возможность выдачи денег под ипотеку того или иного объекта недвижимости, в том числе и единственного жилья заемщика.

Что касаемо того любые ли банки пойдут на такой залог, то конкретный банк будет решать данный вопрос изучая ваши документы в том числе справки о платёжеспособности и если возникнут сомнения, что вы сможете оплатить кредит, да к тому квартира — для вас единственное жильё, вам могут отказать в кредите на усмотрение банка. Согласна с коллегами. Часто банки отказываются брать в залог единственное жилье, поскольку есть определенные риски реализации заложенного жилья. Согласно нормам закона, взыскание по кредиту не может быть направлено на жилую площадь, либо её часть в том случае, если она является для членов семьи должника и его самого единственным пригодным местом проживания.

Но, при этом, законом не запрещено принимать в качестве залога единственное жилье в исключительных случаях , поскольку согласно п. Поэтому, как правило, банки такие вопросы решают в индивидуальном порядке. Заложить имущество Вы вправе, ограничений законом в этой части не предусмотрено.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Общие вопросы Может ли банк взять в залог единственное жилье? Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Фролов Андрей. Рейтинг Правовед. Жуков Константин. Добрый день! Согласно п. Сам собственник вправе заложить свое имущество в обеспечение исполнения своих обязательств.

Красников Владимир. Фролова Надежда. Уважаемая Людмила! Дегтярева Светлана. Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Законно ли банк лишил нас единственного жилья?

Имеет ли право банк отобрать единственное жилье? Могут ли обязать пенсионера поменять единственное жилье? Могу ли я сделать обмен единственного жилья на другое, имея долг за кредит? Является ли подаренная мне квартира единственным жильем? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Доля в квартире в залог банку

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ.

Может ли банк взять в залог единственное жилье? И все ли банки берут в залог единственное жилье.

Ипотека в залог своей доли в квартире: в каком банке дадут деньги на таких условиях?

Если других вариантов нет, можно попробовать предоставить банку в залог свою долю в квартире. Подобные варианты обеспечения обычно относятся к не самым интересным для банка и потому в залог доля берется редко. Дело в том, что ее очень сложно потом, в случае возникновения проблем, реализовать и потому финансовые организации стремятся или уменьшить сумму кредита или получить другой вариант обеспечения. Чтобы банк хотя бы начал рассматривать возможность оформления доли в обеспечение, она должна быть выделенной. То есть, помещение, которое принадлежит будущему клиенту должно быть отделено от остальных помещений.

Возможно ли взять займ под залог доли квартиры без согласия совладельцев

Ипотека — известная многим молодым семьям программа кредитования. Такая ссуда позволяет получить необходимую сумму денег для приобретения квартиры. Но что, если планируется приобретение не целой недвижимости, а лишь ее части?

Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков. Поиск по районам и метро. Размещение бесплатных объявлений.

3 банка, которые дадут вам кредит под залог доли в квартире

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Кредит под залог доли в квартире.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

При оформлении кредита на крупную сумму банк обычно требует адекватное обеспечение. Оно будет выступать гарантией того, что клиент погасит задолженность точно в срок.

Людям, которые не являются единовластными собственниками квартиры, не разрешат взять кредит под залог целой квартиры без согласия другого человека и без подтверждения доходов. Остается вариант с определенной частью жилья. Считается, что при предоставлении лишь доли недвижимости или комнаты получение денег в банке для заемщика является более трудной операцией.

Кредит под залог доли в квартире

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Платон

    А кто нам (новая почта чтоб мы отчитывались о своих финансах ? Налоговая ?

  2. vilpasen

    АЕС это провластная шайка. Они по команде из Банковой устроили напряжение. Они якобы согласовывали все правки, законы. Вопрос, почему именно они? Им кто-то давал такое право? Или они не видели все эти формулы, штрафы и прочее? Почему молчали тогда?